재테크에 대하여

 

 

 

<재테크에 대하여 (2008년 3월 17일)>

                            - 12년 전 쓴 거라서 지금은 적절하지 않을 수 있음 

 

재테크의 기본은 황금 달걀을 낳는 거위를 잡아 먹지 않는 것이다.

하루에 한개씩 낳는다고 거위를 잡으면 달걀은 더 이상 얻을 수 없다.

아파트는 월세가 나온다.

한달에 30 - 70까지 나온다.

일년이면 50만 쳐도 600만원 이다.

그런데 월세 나올걸 팔거나 전세로 하면 월세를 못 받는다..

 

우선 두 채 이상 있으면 임대사업자로 등록하면 10년 동안 임대한 후엔 양도소득세를 안 낸다

집도 없는 사람이 양도소득세 걱정하는 것은 웃기는 일이다.

양도소득세란 살 때보다 비싸지면 낸다.

내가 살때 보다 비싸게 팔면 살 때의 돈 빼고 오른 것에서 내면 되는 것이다.

부동산이 안 올랐으면 안 내도 된다.

 

부동산 경기가 너무 안 좋으면 정부에서 부양하느라 양도 소득세법을 없앤다.

주기는 15년 정도다

 

정부의 정책을 이용하면 돈을 벌 수 있다.

앞으로의 경제나 정부의 방향을 읽을 수 있으면 돈을 번다.

 

IMF 시절 미분양 아파트 구입 시 양도소득세 철폐해서 사 가지고 전월세로 받다가 판 사람 돈 벌었다

분양가가 전세보다 쌌다.

 

아파트 값이 올랐을 때는 오른 만큼 월세로 받고 양도소득세 없이 팔았다.

역사는 반복된다.

 

인구가 줄기 때문에 주택이 남아돌거라 해도 원룸 수요 인구는 자꾸 늘어만 간다

혼자 사는 이들이 늘어만 가기 때문이다.

 

인천은 앞으로 동북아 시대의 주역이 될 것이다.

통일되면 인천이 가장 혜택을 많이 받는 주요 도시가 될 것이다.

강화도를 지목하는 사람도 많다.

 

인천은 돈 벌기에 최적의 도시다.

작은 아파트 사서 전세나 월세 놓다가 재개발로 횡재할 수도 있다.

두채 이상만 구입하면 임대사업자 등록하면 된다.

 

태평동 아파트는 월세 받아서 엄마 생활비로 주자.

너희 애들 유학비는 아파트 대출로 해결하면 된다.

그리고 나오는 월세로 이자 내고 갚으면 된다.

 

오리 잡으면 달걀 없다.

 

대전 엄마 집에서 같이 살고 꽃집이나 가게도 여기서 열고 깔린 전세비를 써도 된다.

재테크의 기본은 황금 달걀을 낳는 거위를 잡아먹지 않는 것이다.

 

너희 중에 누구든지 지혜가 부족하거든 모든 사람에게 후히 주시고 꾸짖지 아니하시는 하나님께 구하라. 그리하면 주시리라 (야고보서1장5절)

 

양산 땅에 소나무 좀 심으면 어떨까.

요즘 소나무가 돈 된단다.

그리고 양산에 리조트 개발한다니까 그 땅 꽉 쥐고 팔지 마라.

황금 거위다

 

너희 애들 공부시켜야 하지만 돈 되는 공부시키는 게 중요하다.

60 평생 공부만 하다가 돈 못 벌면 소용없다.

공부도 중요 하지만 배운 공부를 어떻게 쓰느냐가 더 중요하다.

 

빌 게이츠는 대학 1학년 때 학교 그만두고 돈 벌기 시작해서 지금은 1초에 40만 원을 번다

빌 게이츠 말과 행동은 세계 경제를 흔들고 돈 버느라 너무 바빠서 머리 감는 시간이 아까운 사람이라고 한다.

 

정신 건강도 중요하다

일거리, 놀거리, 먹거리 다 중요하다.

모든 일에 최선을 다하다 보면 길이 보인다.

 

하나님 앞에 나아가 회개하고 낮은 마음과 겸손한 마음으로 하나님의 도우심을 구하면 우리를 사랑하시는 그분은 반드시 우리를 도와주신다.

 

넘 많이 적었군.

쓰다 보니까.

사랑한다.

어쨌거나 너의 행복이 최우선이다.

돈보다도 더 중요해.

 

2008년 퇴직해서 인천에 살고 있던 동생을 위해서 적어서 보냈었다. 결론은 여기 쓰여 있는 것과 정반대로 움직였으며 달걀 잘 낳는 오리 다 잡아먹고 지금은 힘들게 살고 있다. 아무리 옆에서 바르게 알려줘도 스스로 깨닫지 않으면 소용이 없다.

말씀을 붙잡고 기도하다 보면 깨닫게 된다.